納稅人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅額的計(jì)算公式為:新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅,,新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,,退稅金額=(新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅,現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額與核定計(jì)稅價(jià)格不一致的,,現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅,,應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額,以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn),,四,、納稅人申請(qǐng)享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的,五,、納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的,,稅務(wù)機(jī)關(guān)依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購(gòu)住房的完稅信息,并留存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件和新購(gòu)新房的房屋交易合同復(fù)印件,,六,、稅務(wù)機(jī)關(guān)運(yùn)用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共享的房屋交易合同備案等信息開(kāi)展退稅審核,七,、納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易合同解除,、撤銷或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的,附件:居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表,。