財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第30號(hào)發(fā)文日期：2022年09月30日【全文有效】【主動(dòng)公開】【適用范圍：國家】為支持居民改善住房條件，現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下：一,、自2022年10月1日至2023年12月31日,，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，二,、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格,，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價(jià)格;新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價(jià)格,，三,、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，四,、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法,、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料,，五,、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息(含撤銷備案信息)實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門;暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū),，確保稅務(wù)部門及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息,，六、本公告執(zhí)行期限為2022年10月1日至2023年12月31日,。