根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》和《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定精神,個人轉(zhuǎn)讓自有住房的,，實行全額征收和差額征收兩種方式,，實行全額征收的,，該房屋無原值的,，以實際成交價格（成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的,，按照稅務(wù)系統(tǒng)評估價格計稅）,，全額繳納1%的個人所得稅,，實行差額征收的，以房屋售價減除房屋原值和合理費用后的差額,，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納20%個人所得稅,。