容積調(diào)整不得改變不拆除且已完成規(guī)劃條件核實(規(guī)劃驗收)或已辦理不動產(chǎn)登記的建(構(gòu))筑物用途,,市產(chǎn)業(yè)主管部門負(fù)責(zé)工業(yè)及物流倉儲用地容積調(diào)整涉及的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向,、產(chǎn)業(yè)政策的統(tǒng)籌與指導(dǎo),,工業(yè)及物流倉儲用地容積調(diào)整應(yīng)根據(jù)生效法定規(guī)劃以及相關(guān)設(shè)計導(dǎo)則,,第十條工業(yè)及物流倉儲用地容積調(diào)整需補足的建筑面積,第十一條工業(yè)及物流倉儲用地容積調(diào)整涉及拆除建(構(gòu))筑物的,,新增的分項建筑面積建成后應(yīng)按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的約定使用,,新增的分項建筑面積是指對比原出讓合同(未全部建成的工業(yè)及物流倉儲用地)或規(guī)劃條件核實(規(guī)劃驗收)文件(已全部建成的工業(yè)及物流倉儲用地),第十六條工業(yè)及物流倉儲用地容積調(diào)整后新增建筑面積的開工竣工期限約定按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,,應(yīng)當(dāng)在區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門同意容積調(diào)整后按規(guī)定對規(guī)劃調(diào)整方案進行公示,,審查內(nèi)容應(yīng)包括:產(chǎn)業(yè)項目是否符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管要求,、需補足的建筑面積的處置方式以及是否同意容積調(diào)整的意見,,并擬定產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和需補足的建筑面積的處置方案報區(qū)政府審批,將產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和需補足的建筑面積的處置方案報區(qū)政府審批,,建設(shè)后的原有建(構(gòu))筑物與新增建(構(gòu))筑物一并按相關(guān)規(guī)定向派出機構(gòu)申請辦理規(guī)劃條件核實手續(xù),,申請人應(yīng)在區(qū)政府完成產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和需補足的建筑面積的處置方案審批后1年內(nèi)簽訂出讓合同或出讓合同補充協(xié)議,應(yīng)按本規(guī)定重新開展容積調(diào)整,、產(chǎn)業(yè)審查,、需補足的建筑面積的處置方案審批等工作。