（牽頭單位：縣住建局）二、優(yōu)化商品住宅規(guī)劃條件2.為切實(shí)提高住房品質(zhì),滿足人民群眾高品質(zhì)住房需求,新出讓商品住宅地塊容積率嚴(yán)格控制在2.0及以下,并在符合城市風(fēng)貌管控要求前提下,試點(diǎn)推動(dòng)低密度,、低容積率的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建設(shè)，（責(zé)任單位：縣自然資源局,、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）3.大力推廣立體生態(tài)住宅,鼓勵(lì)新出讓地塊按照立體生態(tài)住宅建筑實(shí)施管理有關(guān)規(guī)定建設(shè),努力打造一批高品質(zhì)的立體生態(tài)住宅小區(qū),，（責(zé)任單位：縣自然資源局、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）三,、優(yōu)化商品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.優(yōu)化商品住房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)要求,，（責(zé)任單位：縣自然資源局、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）5.在保證安全條件下,商品住宅項(xiàng)目主陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)進(jìn)深由不應(yīng)大于1.8米調(diào)整為不應(yīng)大于2.4米,次陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)進(jìn)深由不應(yīng)大于1.2米調(diào)整為不應(yīng)大于1.5米,并按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,、計(jì)入容積率,超出規(guī)定部分按全面積計(jì)算建筑面積,、計(jì)入容積率，（責(zé)任單位：縣自然資源局,、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）6.優(yōu)化商品住宅建筑層高設(shè)計(jì)約束條件,，（責(zé)任單位：縣自然資源局、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）7.優(yōu)化商品住宅機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn),，（責(zé)任單位：縣自然資源局,、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）8.優(yōu)化商品住宅項(xiàng)目架空層使用功能，（責(zé)任單位：縣自然資源局,、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）四,、優(yōu)化金融稅費(fèi)支持9.充分發(fā)揮各級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，（責(zé)任單位：縣住建局,、橫峰金融監(jiān)管支局）11.對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目,不再收取商業(yè)按揭貸款保證金,并適度降低公積金貸款保證金收取比例,，按照住建領(lǐng)域各類資金（包括但不限于住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金,、預(yù)售監(jiān)管資金,、質(zhì)量保修金等）存儲(chǔ)情況與各銀行金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制情況相掛鉤的要求，（責(zé)任單位：縣住建局,、縣住保中心）17.充分利用保障性住房再貸款政策,，（責(zé)任單位：縣住保中心）七、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境18.優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)，（責(zé)任單位：縣住建局,、縣自然資源局,、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）19.水、電,、氣,、網(wǎng)等專營(yíng)單位要進(jìn)一步完善服務(wù)機(jī)制,規(guī)范收費(fèi)行為,明碼標(biāo)價(jià),對(duì)不合理收費(fèi)一律進(jìn)行清理,切實(shí)降低房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，（責(zé)任單位：縣自然資源局,、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心,、縣稅務(wù)局、縣住建局）八,、優(yōu)化相關(guān)配套措施21.繼續(xù)執(zhí)行土地出讓價(jià)款分批繳納政策,，（責(zé)任單位：縣自然資源局、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心）22.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全款購(gòu)買土地,。