廬山市人民政府廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局2024年5月9日(此件主動公開)廬山風(fēng)景名勝區(qū)牯嶺地區(qū)建設(shè)活動管理辦法(試行)第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范廬山山上牯嶺地區(qū)建設(shè)活動的管理,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國文物保護(hù)法》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《江西省廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》(以下簡稱《條例》)《九江市歷史建筑保護(hù)條例》等法律法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,按照規(guī)劃引領(lǐng)、嚴(yán)格保護(hù),、分類管理,、分級審查的原則,結(jié)合牯嶺地區(qū)實際,制定本辦法,，(一)第五條第(一)款第1項由申報單位提供申報資料,交于牯嶺鎮(zhèn)政府受理,15個工作日內(nèi)報牯嶺地區(qū)建設(shè)活動聯(lián)合審查管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”)初審,領(lǐng)導(dǎo)小組出具審查意見后報廬山市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(以下簡稱“規(guī)委會”)審核并出具意見,，4.第五條第(二)款第2項由申報單位提供申報資料,交于牯嶺鎮(zhèn)政府受理,牯嶺鎮(zhèn)政府受理后3個工作日內(nèi)報牯嶺地區(qū)建設(shè)活動聯(lián)合審查管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”)審查,領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具意見并備案,備案后按照建設(shè)規(guī)范的相關(guān)要求實施,，以上建設(shè)活動的申報涉及文保建筑、歷史建筑,、傳統(tǒng)建筑,、構(gòu)成廬山世界文化景觀遺產(chǎn)要素的建筑和歷史遺跡的建設(shè)活動,及其他需要相關(guān)職能部門審核的建設(shè)活動的申報應(yīng)由相關(guān)管理單位出具審查意見,再交于牯嶺鎮(zhèn)政府受理，(一)市(局)世界遺產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)對牯嶺地區(qū)文保建筑(構(gòu)筑物),、構(gòu)成廬山世界文化景觀遺產(chǎn)要素的建筑和歷史遺跡的建設(shè)活動先行審核,并依據(jù)自身職責(zé)開展對牯嶺地區(qū)的文保建筑(構(gòu)筑物),、構(gòu)成廬山世界文化景觀遺產(chǎn)要素的建筑和歷史遺跡的建設(shè)活動的建設(shè)項目進(jìn)行管理和監(jiān)督，(七)市(局)自然資源保護(hù)處負(fù)責(zé)依據(jù)廬山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃對相關(guān)項目進(jìn)行初審,并依據(jù)自身職責(zé)開展對牯嶺地區(qū)建設(shè)活動的管理和監(jiān)督，(八)牯嶺鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)審批申報材料的受理和初審;負(fù)責(zé)牯嶺地區(qū)事前審查備案工作的組織和協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)牯嶺地區(qū)建設(shè)項目審批內(nèi)容執(zhí)行情況的監(jiān)督管理,并依據(jù)法定職責(zé)對牯嶺地區(qū)的建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理,對各類建設(shè)項目中的違法行為進(jìn)行查處,，附件:1.牯嶺地區(qū)建設(shè)活動申報所需材料2.廬山市(廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局)牯嶺地區(qū)建筑材料管理制度(試行)3.廬山市(廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局)廬山風(fēng)景名勝區(qū)牯嶺地區(qū)建筑垃圾處理管理辦法(試行)附件1牯嶺地區(qū)建設(shè)活動申報所需材料一,、牯嶺地區(qū)建設(shè)項目按照“誰所有,誰申報”和屬地管理的原則,根據(jù)建筑物(構(gòu)筑物)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為城鎮(zhèn)公產(chǎn)和城鎮(zhèn)居民私房兩類分類進(jìn)行申報:(一)城鎮(zhèn)公產(chǎn)類建設(shè)項目由建筑物(構(gòu)筑物)產(chǎn)權(quán)人(管理人)統(tǒng)一申報;城鎮(zhèn)居民私房類建設(shè)項目由所在社區(qū)統(tǒng)一申報，(二)城鎮(zhèn)公產(chǎn)建筑物(構(gòu)筑物)的產(chǎn)權(quán)人(管理人)及其主管部門負(fù)責(zé)對擬申報的城鎮(zhèn)公產(chǎn)類建設(shè)項目進(jìn)行認(rèn)真審核把關(guān),簽署明確同意意見后方可申報;對違法建筑物(構(gòu)筑物)或申報理由與事實不符的應(yīng)不予上報,產(chǎn)權(quán)單位及主管單位對申報的內(nèi)容的真實性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并負(fù)責(zé)做好對未通過審查的申報件的解釋工作,，三、牯嶺地區(qū)改建更新類建設(shè)項目申報,應(yīng)如實提供以下材料:(一)改建更新類建設(shè)項目審批申請表,包括建筑物(構(gòu)筑物)的基本情況,、建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)項目計劃工期以及擬開工、竣工時間等;(二)房屋安全鑒定文書;(三)建設(shè)項目的有效區(qū)位(紅線)圖;(四)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的建設(shè)項目設(shè)計方案;(五)反映建設(shè)項目用地或涉及建筑物(構(gòu)筑物)現(xiàn)狀的彩色圖片,、影像資料;(六)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料,，四、牯嶺地區(qū)簡修裝修類建設(shè)項目申報事前審查備案,應(yīng)如實提供下列材料:(一)簡修裝修類建設(shè)項目備案申請表,包括建筑物使用人的基本情況,、建設(shè)內(nèi)容等;(二)修繕裝修方案(原則上體量較小且不以磚塊,、鋼材、方料,、石料,、砼料、預(yù)制板為主要維修材料的零星修繕,、裝飾裝修項目可不提供);(三)反映簡易修繕,、裝飾裝修部位現(xiàn)狀的彩色圖片、影像資料;(四)其他應(yīng)當(dāng)提供的佐證材料,，六,、牯嶺地區(qū)歷史建筑類建設(shè)項目申報的建設(shè)項目設(shè)計方案或修繕裝修方案須明確具體的修繕內(nèi)容、技術(shù)措施,、材料和工藝操作要求等,并須取得市(局)世界遺產(chǎn)管理處(文物保護(hù)管理單位)核準(zhǔn)意見,，第七條申領(lǐng)材料票所需要提供的材料及申領(lǐng)程序:(一)非文物保護(hù)建筑物(構(gòu)筑物)項目的建設(shè)單位,持廬山市(廬山管理局)項目批文或相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)文件(簡易修繕、裝飾裝修情形可不提供),、產(chǎn)權(quán)單位或主管單位(牯嶺鎮(zhèn)政府)出具的使用建筑材料計劃單(大型項目還應(yīng)提交工程項目預(yù)算書),、經(jīng)辦人委托書及身份證明,可向牯嶺鎮(zhèn)政府申領(lǐng)材料票，(二)文物保護(hù)的建筑物(構(gòu)筑物)建設(shè)單位,持文物主管部門項目批文或相關(guān)批準(zhǔn)文件,、產(chǎn)權(quán)單位或主管單位出具的使用建筑材料計劃單(重大項目還應(yīng)提交工程項目預(yù)算書),、文物主管部門的核準(zhǔn)意見、經(jīng)辦人委托書及身份證明,可向牯嶺鎮(zhèn)政府申領(lǐng)材料票,，第九條材料票領(lǐng)用單位(人)須妥善保管其領(lǐng)用的材料票,如出現(xiàn)丟失情況,根據(jù)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì),可憑產(chǎn)權(quán)單位或主管單位出具的情況說明及景區(qū)園門或門票稽查部門出具的未查驗登記證明,按照前述第七條規(guī)定的程序,重新辦理申領(lǐng)手續(xù),原材料票作廢,。