汕頭市人民政府2024年7月18日汕頭市舊城鎮(zhèn),、舊廠房、舊村莊改造項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施管理辦法第一條為規(guī)范舊城鎮(zhèn),、舊廠房,、舊村莊（以下簡(jiǎn)稱“三舊”）改造項(xiàng)目的配套公共服務(wù)設(shè)施管理，第二條本市金平區(qū),、龍湖區(qū),、功能區(qū)范圍內(nèi)改造為商品住宅、商業(yè)商務(wù),、娛樂(lè)康體等“三舊”改造項(xiàng)目的配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃和實(shí)施管理,，“三舊”改造項(xiàng)目小配套用地劃定比例按附表一執(zhí)行，“三舊”改造項(xiàng)目權(quán)屬用地扣除大配套用地后的剩余部分為“三舊”改造項(xiàng)目的凈用地,，第五條“三舊”改造項(xiàng)目的大配套用地和小配套用地相加,，“三舊”改造項(xiàng)目中部分用地符合前款情形、項(xiàng)目統(tǒng)籌安排小配套用地的,，第九條“三舊”改造項(xiàng)目的改造方案,、土地出讓合同、劃撥決定書(shū)和監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確小配套中政府和改造主體各自所有的部分,，（四）“三舊”改造項(xiàng)目的改造方案,、土地出讓合同、劃撥決定書(shū)和監(jiān)管協(xié)議中明確須無(wú)償移交的其他小配套用地,，結(jié)合“三舊”改造項(xiàng)目的建設(shè)用地權(quán)屬情況,，“三舊”改造方案應(yīng)明確“三舊”改造項(xiàng)目大小配套用地的用地主體、供地方式和移交方式,，第十二條“三舊”改造項(xiàng)目中屬于政府所有的小配套設(shè)施,，第十三條“三舊”改造項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積未達(dá)到本辦法規(guī)定下限要求的,，附件：1.“三舊”改造項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施配套用地劃定比例表2.“三舊”改造項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表附件1“三舊”改造項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施配套用地（小配套）劃定比例表第一類：“三舊”改造商品住宅項(xiàng)目住宅用地容積率劃定比例>4.0，≤3.0≥17%≤2.5≥15%第二類：國(guó)有工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地改造為商業(yè)商務(wù),、娛樂(lè)康體等項(xiàng)目劃定比例≥15%第三類：“三舊”改造商品住宅與應(yīng)劃定配套用地的商業(yè)商務(wù),、娛樂(lè)康體等混合項(xiàng)目劃定比例=項(xiàng)目混合總?cè)莘e率對(duì)應(yīng)的住宅用地應(yīng)劃定比例（按第一類索查）×住宅用地占總用地的比例+15%×商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地占總用地的比例第四類：“三舊”改造商品住宅與不須劃定配套用地的商業(yè)商務(wù)、娛樂(lè)康體等混合項(xiàng)目劃定比例=項(xiàng)目住宅用地容積率對(duì)應(yīng)劃定比例（按第一類索查）計(jì)算公式：一,、劃定比例=小配套用地/“三舊”改造項(xiàng)目的凈用地二,、（實(shí)際劃定小配套用地+視同小配套用地+應(yīng)補(bǔ)繳補(bǔ)償性地價(jià)款的小配套用地）/（“三舊”改造項(xiàng)目的凈用地+視同小配套用地+應(yīng)補(bǔ)繳補(bǔ)償性地價(jià)款的小配套用地），應(yīng)符合上述劃定比例表要求附件2“三舊”改造項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施（小配套）一覽表分類設(shè)施類別用地代碼規(guī)模（㎡）建設(shè)要求教育幼兒園R22按規(guī)定獨(dú)立占地,。