為防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時未使用預(yù)售款監(jiān)管賬戶收取房價款引起交易風(fēng)險,，我局?jǐn)M將《商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本（GF-2014-0171）》第三章第七條第(三)款原內(nèi)容：“出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為,，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為,，該商品房價款的計價方式、總價款,、付款方式及期限的具體約定見附件四,，”調(diào)整為：“出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，出賣人未使用監(jiān)管賬戶收取房價款的,，買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金,，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為,，該商品房價款的計價方式,、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四,，汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年5月11日,。