約定“本政策實施之日起經(jīng)區(qū)政府批準后需重新約定動竣工違約責任的用地,，再核算剩余用地的動竣工違約金，無償退回部分不再追究動竣工違約金,，無償退回部分土地與剩余部分土地均不再追究動竣工違約金,，一是可以減輕企業(yè)在投資過程中受疫情影響導致的開竣工違約處罰負擔，再核算剩余用地的動竣工違約金,，無償退回部分不再追究動竣工違約金,，”此項意見建議修訂為“土地分割后無償退回的，無償退回部分不再追究動竣工違約金,，同時促使相關(guān)用地企業(yè)能夠根據(jù)實際情況進行投資建設(shè)的調(diào)整,，41、針對“三,、合理計收動竣工違約金”,企業(yè)存在“動工沒有違約,、但竣工違約”的情況,為積極鼓勵、支持企業(yè)進一步投資,、自主盤活產(chǎn)業(yè)用地,建議增加內(nèi)容“針對已經(jīng)動工但未竣工且有計劃啟動空置土地投資建設(shè)的,簽訂補充協(xié)議重新起算竣工時限,實際竣工時間未超過重新起算竣工時限的,不再計收竣工違約金;超過的,則仍須計收補充協(xié)議約定的重新起算竣工時限至實際竣工時間天數(shù)的違約金,，”2、針對“四,、鼓勵低效產(chǎn)業(yè)有序退出”,企業(yè)存在“分期建設(shè),、一期建設(shè)達到一期設(shè)計要求但未達到整宗用地竣工要求、無法辦理竣工,、導致竣工違約”的情況,建議考慮此類情況,建議增加內(nèi)容:“對已經(jīng)按期建設(shè)完成的部分不再收取竣工違約金;對于未建,、退回的土地根據(jù)企業(yè)前期購買土地使用權(quán)的實際價格以及企業(yè)已經(jīng)實施付出的地基處理如真空預壓處理等成本,給予企業(yè)一定比例的補償”，二,、第2點建議中“對已經(jīng)按期建設(shè)完成的部分不再收取竣工違約金”,，珠府辦函〔2018〕352號文第四條第（四）款已經(jīng)明確“分期開發(fā)建設(shè)、分期驗收的項目,按照竣工違約部分的建設(shè)工程建筑面積占該宗項目用地應(yīng)建設(shè)的總建筑面積(規(guī)劃條件確定的總建筑面積)的比例,核算計收相應(yīng)的竣工違約金,，則不追究土地使用權(quán)人歷史動竣工、容積率違約責任,。