湛江經(jīng)開區(qū)擬實施湛江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東山街道調山村民委員會調山村第一期“三舊”改造項目（下稱“該項目”）改造，對位于湛江市東山鎮(zhèn)調山村（注：“東山鎮(zhèn)”已改為“東山街道”）,、面積219165.40平方米的舊村莊用地進行微改造（證載面積1203514平方米,，改造地塊位于湛江市東山鎮(zhèn)調山村、面積219165.40平方米,，改造地塊面積219165.40平方米土地全部為農民集體所有土地,，未納入“三舊”改造范圍的96465.48平方米土地不享受“三舊”改造政策，根據(jù)《關于對湛江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東山街道調山村民委員會調山村第一期項目用地中擬增補入庫土地2009年12月31日前上蓋物基底面積及占擬增補入庫土地面積比例的確認函》,，該項目用地中擬增補標圖入庫土地面積122699.92平方米,，擬增補標圖入庫土地2009年12月31日前上蓋物基底面積36878.80平方米、2009年12月31日前上蓋物基底面積占該項目用地中擬增補標圖入庫土地面積（122699.92平方米）比例為30.06%,，二,、改造意愿及補償安置情況改造地塊由土地所有權人湛江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東山街道調山村調山經(jīng)濟合作社自行改造，由湛江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東山街道調山村調山經(jīng)濟合作社作為改造主體實施微改造,，四,、需辦理的規(guī)劃及用地手續(xù)該項目不涉及土地權屬或地價變動,、不涉及規(guī)劃條件調整，該項目改造主體湛江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東山街道調山村調山經(jīng)濟合作社須與湛江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂項目監(jiān)管協(xié)議,，八,、符合近期國家有關文件約束要求該項目用地位于湛江市東山鎮(zhèn)調山村、面積219165.40平方米,，該項目改造不涉及老城區(qū),，因此該項目改造不涉及拆遷應保留保護的老建筑。