一、適用范圍（一）本指引適用于荔灣區(qū)行政范圍內(nèi)協(xié)議出讓,、公開出讓工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)監(jiān)管,，1.新供應(yīng)的工業(yè)用地須簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,，2.存量工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管按以下要求執(zhí)行：（1）用地出讓時(shí)已簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》的,，表1荔灣區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出準(zhǔn)入指標(biāo)要求類型年度土地產(chǎn)出率（萬元/畝）年度地均達(dá)產(chǎn)稅收（萬元/畝）投資強(qiáng)度（萬元/畝）新增新型產(chǎn)業(yè)用地或存量普通工業(yè)用地轉(zhuǎn)為新型產(chǎn)業(yè)用地且拆除重建類項(xiàng)目≥2400≥144≥1440存量普通工業(yè)用地轉(zhuǎn)為新型產(chǎn)業(yè)用地的局部改造類項(xiàng)目≥360備注：1.普通工業(yè)用地出讓時(shí)已簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，對(duì)應(yīng)表中指標(biāo)取高值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.年度土地產(chǎn)出率＝年總產(chǎn)值÷項(xiàng)目總用地面積（納入統(tǒng)計(jì)的企業(yè)應(yīng)符合本指引規(guī)定的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求）3.年度地均達(dá)產(chǎn)稅收＝年達(dá)產(chǎn)年稅收÷項(xiàng)目總用地面積（納入統(tǒng)計(jì)的企業(yè)應(yīng)符合本指引規(guī)定的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求）4.投資強(qiáng)度＝固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積（二）普通工業(yè)用地（M1）準(zhǔn)入條件,，項(xiàng)目竣工后連續(xù)3年的年度地均稅收達(dá)到市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）規(guī)定的達(dá)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)1.2倍及以上,且運(yùn)營主體未違反投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議約定的,經(jīng)區(qū)科工信局或區(qū)政府指定部門認(rèn)定,最小單元的建筑面積可不低于400平方米,，區(qū)牽頭部門應(yīng)與受讓主體簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》并納入監(jiān)管，區(qū)牽頭部門就《工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》征求區(qū)相關(guān)部門意見后,，區(qū)規(guī)劃資源分局將審核通過的《工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》納入編制的土地供應(yīng)方案一并公告,，區(qū)牽頭部門按照《廣州市工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管工作指引》的要求,，由區(qū)牽頭部門會(huì)同各關(guān)聯(lián)條件的相關(guān)部門擬定《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，申請(qǐng)單位須將控規(guī)修正方案,、已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》一并提交至區(qū)規(guī)劃資源分局審查,，由區(qū)牽頭部門會(huì)同各關(guān)聯(lián)條件的相關(guān)部門擬定《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，申請(qǐng)單位須將控規(guī)修正方案,、論證報(bào)告和已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》一并提交至區(qū)規(guī)劃資源分局審查,，向《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》關(guān)聯(lián)條件和指標(biāo)的提出部門收集指標(biāo)履行情況。