為進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)國有直管公房管理工作,，現(xiàn)將有關(guān)事項明確如下：一、落實(shí)直管公房管理責(zé)任海寧市房地產(chǎn)與住房保障管理服務(wù)中心（以下簡稱市房管中心）是市區(qū)國有直管公房的管理單位,，（一）租賃證管理享受市區(qū)國有直管公房分配政策的家庭,，已建立市區(qū)國有直管住宅公房租賃關(guān)系并持有租賃證的承租人（以《海寧市國家直管公房租賃證》（以下簡稱租賃證）記載為準(zhǔn)），（二）協(xié)議租賃管理享受市區(qū)國有直管公房分配政策的家庭,，已建立市區(qū)國有直管住宅公房租賃關(guān)系的承租人（以租賃證記載為準(zhǔn)）死亡,，三、加強(qiáng)直管公房全流程管理（一）加強(qiáng)租賃合同管理1.合同簽訂根據(jù)租賃管理類型,，市區(qū)國有直管公房租賃雙方應(yīng)依法簽訂書面租賃合同或辦理租賃證,，（二）加強(qiáng)租金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)對發(fā)放租賃證的市區(qū)國有直管住宅公房，2.租金收繳承租人應(yīng)按照租賃證,、租賃合同約定及時足額繳納租金,，出現(xiàn)承租人未按照租賃證,、合同約定及時足額繳納房屋租金情形的，2.房屋安全管理加強(qiáng)市區(qū)國有直管公房安全管理工作,，4.房屋裝修管理承租人確需對市區(qū)國有直管公房進(jìn)行裝修的,，（四）加強(qiáng)直管公房更戶管理承租人原則上不得變更租賃合同主體，2.房屋收回管理承租人已不符合市區(qū)國有直管公房承租,、續(xù)租條件,。