各所出資企業(yè)：為進(jìn)一步規(guī)范所出資企業(yè)及其所屬企業(yè)的資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包行為，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《中華人民共和國公司法》和《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，制訂《關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包管理的辦法（試行)》,，莆田市秀嶼區(qū)財(cái)政局2023年10月10日關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包管理辦法第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范所出資企業(yè)及其權(quán)屬企業(yè)的資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包行為(以下簡稱“租賃（承包）行為”)，第三條本辦法所稱資產(chǎn)租賃是指企業(yè)作為出租方,，本辦法所稱經(jīng)營業(yè)務(wù)承包是指企業(yè)作為發(fā)包方,，第二章資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包行為決策第六條企業(yè)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行租賃（承包）時(shí)，第三章資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包底價(jià)及期限第十一條企業(yè)可通過市場調(diào)查分析,、參考有關(guān)部門公布的租（承包）金指導(dǎo)價(jià)或者委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式,，第十三條租賃（承包）期限原則上不超過3年，第四章資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包交易流程第十四條企業(yè)資產(chǎn)租賃或承包項(xiàng)目應(yīng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行,，降低租賃（承包）底價(jià)或變更承租（承包）條件后重新披露信息的,，可按意向承租（包）方實(shí)際報(bào)價(jià)且不低于租賃(承包)底價(jià)簽訂租賃（承包）合同，第五章合同管理第二十三條企業(yè)應(yīng)按照已披露的租賃（承包）合同與承租（包）方簽訂租賃（承包）合同，第二十四條租賃（承包）合同主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：租賃（承包）標(biāo)的物狀況,、租賃（承包）用途,、租賃（承包）期限、租（承包）金標(biāo)準(zhǔn)及遞增率,、租（承包）金收取時(shí)間與方式,、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同變更,、解除及合同糾紛的處理辦法和違約責(zé)任等條款,，第二十八條承租（包）方不履行或者不完全履行資產(chǎn)租賃（承包）合同時(shí)。