租賃期內(nèi)和出讓期內(nèi)收回土地使用權(quán)的,，約定達(dá)產(chǎn)期限（自簽訂土地租賃合同起不超過5年）以及達(dá)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，出讓合同簽訂后30日內(nèi)繳納土地出讓價款的50%,，土地使用權(quán)人在支付第一期土地出讓價款后,，加強對高標(biāo)準(zhǔn)廠房土地供應(yīng)和建設(shè)工程設(shè)計管理，高標(biāo)準(zhǔn)廠房類工業(yè)項目的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積不超過受讓宗地面積的7%,，（三）優(yōu)化完善高標(biāo)準(zhǔn)廠房和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)房屋分割轉(zhuǎn)讓行為,，高標(biāo)準(zhǔn)廠房或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項目的房屋分割及轉(zhuǎn)讓應(yīng)滿足下列所有條件：1．已完成竣工驗收并取得不動產(chǎn)權(quán)證書，3．高標(biāo)準(zhǔn)廠房用地及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用地出讓前土地競買人要與開發(fā)區(qū)管委會簽訂入園協(xié)議,，6．土地批準(zhǔn)文件或土地出讓合同約定不得分割或轉(zhuǎn)讓的房屋除外,，且原國有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定出讓年限不到法定最高年限50年的工業(yè)用地項目，且符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃及環(huán)保要求的,經(jīng)土地使用權(quán)人申請續(xù)期,可以協(xié)議方式辦理手續(xù),，續(xù)期年限原則上與原合同簽訂年限及多次續(xù)期后的累加年限不超過50年，分宗后的各宗地均須符合原宗地出讓合同約定的各項規(guī)劃指標(biāo),，允許同一使用權(quán)人相鄰或間隔道路多份土地出讓合同用地在不合宗的前提下納入同一項目改造,。