第二條先租后讓本辦法所稱工業(yè)用地先租后讓是指土地使用者以公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)資格后,，租賃期滿后未達(dá)到合同約定開發(fā)利用條件的，工業(yè)用地先租后讓的土地使用權(quán)年限與到期后續(xù)期土地使用權(quán)年限之和不得超過50年，彈性出讓的土地使用權(quán)年限與到期后續(xù)期土地使用權(quán)年限之和不得超過50年，實行先租后讓、彈性出讓的工業(yè)用地項目不繳納土地開發(fā)利用履約保證金,，由區(qū)國土資源局編制國有土地使用權(quán)先租后讓或彈性出讓供地方案，競得人憑《成交確認(rèn)書》先與區(qū)政府簽訂《項目管理合同》,再與區(qū)國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)彈性出讓合同》,，第六條合同管理實行《項目管理合同》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)彈性出讓合同》雙合同管理制度，《項目管理合同》中應(yīng)明確約定土地利用的產(chǎn)業(yè)要求,、環(huán)保要求,、開竣工時間、投產(chǎn)時間,、投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)（投資強度,、產(chǎn)值稅收）等用地考核條款以及明確考核未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任和處置辦法，《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》中應(yīng)明確約定租賃期限,、租金及租金支付方式,、租賃地塊交付的條件和時間，開竣工期限,、土地開發(fā)建設(shè)與利用條件,、承租人申請辦理出讓土地的條件、土地先租后讓合同解除條件,、違約責(zé)任及賠償方式,、爭議解決方式等，《國有建設(shè)用地使用權(quán)彈性出讓合同》中應(yīng)明確出讓年限,、土地出讓價款及支付方式,、開竣工期限,、土地開發(fā)建設(shè)和利用條件,、企業(yè)投入產(chǎn)出強度要求、期限屆滿續(xù)期要求及違約責(zé)任,，第七條手續(xù)辦理區(qū)規(guī)劃部門根據(jù)《項目管理合同》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)彈性出讓合同》按規(guī)定及工作程序辦理項目核準(zhǔn)（備案）、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，負(fù)責(zé)組織發(fā)改,、規(guī)劃、經(jīng)信,、國土,、地稅,、環(huán)保等部門及轄區(qū)政府根據(jù)《項目管理合同》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)彈性出讓合同》約定的要求進(jìn)行考核驗收,，承租人根據(jù)《項目管理合同》向區(qū)政府提出驗收考核申請,。