ZBGS-2023-28各有關(guān)單位：為規(guī)范我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的采集,、認(rèn)定,、評(píng)價(jià)、公開(kāi)等管理行為,，第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè)）信用信息的采集,、認(rèn)定、評(píng)價(jià),、公開(kāi),、使用及管理等活動(dòng)，第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住建部門(mén)）負(fù)責(zé)全市開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的日常管理工作,，各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)住建部門(mén)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信用信息的采集,、認(rèn)定、評(píng)價(jià),、公開(kāi),、上報(bào)、信用檔案建立等管理工作,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)信息管理平臺(tái)向開(kāi)發(fā)企業(yè)所在地的住建部門(mén)提交申請(qǐng),，不良信用信息是指開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，市,、區(qū)住建部門(mén)按職責(zé)分工對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)填報(bào)的良好信用信息的真實(shí)性進(jìn)行核查,，第十二條不良信用信息由各級(jí)住建部門(mén)按本條規(guī)定采集：（一）市、區(qū)住建部門(mén)在對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施日常監(jiān)管和執(zhí)法檢查中采集的信用信息,，由市,、區(qū)住建部門(mén)按職責(zé)分工憑相關(guān)材料錄入信息管理平臺(tái)，采集后由市,、區(qū)住建部門(mén)按職責(zé)分工憑相關(guān)材料錄入信息管理平臺(tái),，（三）其他社會(huì)組織及社會(huì)公眾向項(xiàng)目所在地的住建部門(mén)提供的開(kāi)發(fā)企業(yè)不良信用信息，由市住建部門(mén)通過(guò)信息管理平臺(tái)向社會(huì)披露,，住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)在信息管理平臺(tái)披露的處于異議處理期的信用信息予以標(biāo)注,，第二十七條市、區(qū)住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用評(píng)定情況,，免除自身法定義務(wù),、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人主要權(quán)利5分32未按照房屋網(wǎng)簽備案有關(guān)要求與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行網(wǎng)簽備案5分33未按規(guī)定辦理預(yù)售登記備案5分34未取得商品房預(yù)售許可證發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告5分35商品房銷(xiāo)售廣告中未按照規(guī)定載明開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng),、資質(zhì)證書(shū)編號(hào),、預(yù)售許可證號(hào)和代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5分36商品房銷(xiāo)售廣告中使用非經(jīng)民政部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行宣傳5分37未按市物業(yè)管理行政主管部門(mén)頒布的示范文本制定臨時(shí)管理規(guī)約。