ZBGS-2023-28各有關(guān)單位：為規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定,、評價,、公開等管理行為,，第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）信用信息的采集,、認定、評價,、公開,、使用及管理等活動，第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱市住建部門）負責(zé)全市開發(fā)企業(yè)信用信息的日常管理工作,，各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱區(qū)住建部門）負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項目信用信息的采集,、認定,、評價、公開,、上報,、信用檔案建立等管理工作，應(yīng)當(dāng)通過信息管理平臺向開發(fā)企業(yè)所在地的住建部門提交申請,，不良信用信息是指開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中,，市、區(qū)住建部門按職責(zé)分工對開發(fā)企業(yè)填報的良好信用信息的真實性進行核查,，第十二條不良信用信息由各級住建部門按本條規(guī)定采集：（一）市,、區(qū)住建部門在對開發(fā)企業(yè)實施日常監(jiān)管和執(zhí)法檢查中采集的信用信息，由市,、區(qū)住建部門按職責(zé)分工憑相關(guān)材料錄入信息管理平臺,，采集后由市、區(qū)住建部門按職責(zé)分工憑相關(guān)材料錄入信息管理平臺,，（三）其他社會組織及社會公眾向項目所在地的住建部門提供的開發(fā)企業(yè)不良信用信息,，由市住建部門通過信息管理平臺向社會披露，住建部門應(yīng)當(dāng)對在信息管理平臺披露的處于異議處理期的信用信息予以標(biāo)注,，第二十七條市,、區(qū)住建部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)開發(fā)企業(yè)的信用評定情況，免除自身法定義務(wù),、加重購房人責(zé)任,、排除購房人主要權(quán)利5分32未按照房屋網(wǎng)簽備案有關(guān)要求與購房人簽訂商品房買賣合同并進行網(wǎng)簽備案5分33未按規(guī)定辦理預(yù)售登記備案5分34未取得商品房預(yù)售許可證發(fā)布商品房銷售廣告5分35商品房銷售廣告中未按照規(guī)定載明開發(fā)企業(yè)名稱、資質(zhì)證書編號,、預(yù)售許可證號和代理銷售房地產(chǎn)的中介服務(wù)機構(gòu)名稱5分36商品房銷售廣告中使用非經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的項目名稱進行宣傳5分37未按市物業(yè)管理行政主管部門頒布的示范文本制定臨時管理規(guī)約,。